怡泉家园3#开发商私收维修基金近三年未交付专管部门!住建局就监管不了开发商和物业公司吗?[平凉]
怡泉家园3#开发商私收维修基金近三年未交付专管部门!住建局就监管不了开发商和物业公司吗?怡泉家园3#楼全体住户的房屋维修基金早在2009年12月入住交付时就被开发商(法人牛新选)强行统一收取了,维修基金本应该是业主在办理产权手续前直接缴纳到地方基金专管部门的。2012年了,36户业主手里拿的还是还是开发商当时开具的代收维修基金收据,住户常年累次寻访物业公司联系开发商索要违规私收的维修基金无果,怡泉小区3#楼开发商至今也未把强行违法违规收取的维修基金统一交到县房管部门,在推诿扯皮等待中纠结,至今无法办理房产证!还要要等到什么时候?!敢问住建监管部门,怡泉开发商及物业公司的完工交付相关手续是怎么完结的?违规违法收取维修基金不按时交到专管部门或私收后长期挪作他用谁来监管和处罚纠正?造成的损失或产生的滞纳金该谁来监管落实?县住建局就管不了开发商和施工队和开发商吗?业主利益受损成了“被弱势”群体,难道住建局监管部门也是?!职能部门与公权力是用来为公民服务的!!!期待解决.
全部1个回答
-
房产办人员就维修基金一事,已与开发商进行了衔接,已交付维修基金的住户可拿上当时开发商开具的维修基金收款收据和办理房产证需要的相关资料,到县住建局一楼房产管理办公室统一交办。我办工作人员根据开发商开具的维修基金收据,统计缴纳的维修基金总金额,与开发商衔接,开发商把核对后的缴款金额转到县非税局维修基金专户后,换取非税局开据的维修基金正式发票,方可在规定的期限内办理房屋所有权证。
相关问题
-
开发商没把物业维修基金转到房管局,房子不能过户,怎么办?
答: 房产过户准备材料: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规...
-
住房维修基金收取,那开发商就不管建筑质量了,是不是?不是质量终身负责吗。收了那么多资金,谁用?怎么用?谁修?怎么修?物业干什么?那...
-
物业维修基金交税吗?物业维修基金和购房税被开发商占用该怎么办?
答: 物业维修基金现在的开发商要求在交住户的房门钥匙时就得交。至于契税应该是开发商先纳税之后,给购房者一张购房发票,购房者在办理房产证之前,拿这张发票到地方税务局再纳一次税,这...
-
物业维修基金交税吗?物业维修基金和购房税被开发商占用要如何做?
答: 开发商不得违规占用业主物业维修基金和购房税,可持缴费收据等凭证进行投诉并要求归还缴纳。
-
开发商交房我没办理入住.空置3年后,物业连修2年没修好.今年物业说过保开发商不给修.我一打听才知道邻居们在我入住前找到中央给他们每...
答: 一般违约都是双倍定金,并赔偿损失,但是这个损失额度不定,有高有低,主要还是看判决或者私下协商。 依据合同法的一般理论,开发商根本违约,置业者有权解除合同,予以退房并追究开...
-
自家的飘窗属于建筑的公共部分吗?飘窗漏雨了找物业物业说开发商说了已经过了保修期不给维修了让自己想办法,我想问一下自家飘窗属于建筑的...
答: 内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集: (1)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%,高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。 (2)购房人首期...