并按协议，最多十年，只要房产证土地证办下来，算不算是房产纠纷？

我名下有一套新购的房产，由我和前夫共同所购，离婚时按协议，我分得房产，并归还男方之前购房所出的35万。由于我一次性无法偿还这笔钱，就找妈妈借了这笔钱，并把购房合同放在妈妈那里作为借款的抵押。我名下有一套新购的房产，由我和前夫2009年9月共同所购，2010年离婚时按协议，我分得房产，并按协议，我必须在短期内归还男方之前购房所出的35万。由于我是工薪阶层，一次性无法偿还这笔钱，就找妈妈借了这笔钱，并把购房合同放在妈妈那里作为借款的抵押。到目前为止，两年时间，共还妈妈借款5万元。这两年，我一直在外租房，她以我未还清债务为由，不准我入住自己名下的房产。现在，妈妈又以我无能力一次性还款为由，要把新房私自给弟弟做婚房，另外把她以前的一处老房子抵换给我。虽然从价值上看，新房值60万，扣除借款30万，还余30万，妈妈的老房子也可以值30万，但是，我还是不愿意这样交换。按照目前我的收入来计算，最多十年，可以还清债务。况且，只要房产证土地证办下来，我马上就可以申请银行贷款，一次性就能还清所有欠债。我不知道，这算不算是房产纠纷？那房子到底是不是我的？