买房时，房产一定要过户吗？没有过户买卖合同还有效吗？
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了解ta
我国房产是以登记为准，所以房产一定要过户。合同是买卖双方履行交易过程中明确各方权利与义务的契约，当然有效，但合同上约定双方不履行合同的违约责任，所以签了合同并不能代表房产已经归属于您了，只有过户，在法律上才能确定归属！
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2009年12月我和买方签订了房屋买卖合同（用的是北京市存量房屋买卖合同自行成交版CY版）买方支付了全款，如现有房不过户我无法再买...
答: 不办理过户手续，可能同时面临多种法律风险，甚至陷入财房两空的困境。 一是可能出现卖家反悔甚至是“一房二卖”的情形，当卖方感觉自己所出售房产的价格低于当前价格时，卖方会反悔...
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五年前买房没过户，但是办理买卖合同公证，房产证交买房保管，卖方还可以违约吗？-深圳
答: 所谓的买卖合同公证，其实在国家法律来说是客观上承认的，这样的案例遇到过，法院判决房子归买房所有的，卖房必须无条件配合买房办理过户手续的。
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在二手房买卖合同签订后没有过户之前,买房只预付了定金10万元,买方能否在没有告知卖方的情况下买卖该房产
答: 一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。
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买房没过户但签订了买卖合同且做了公正,对方以后涉及犯罪问题,这个交易是否有效
答: 第一条、本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条、出卖...
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当时也和买房人签订了房屋买卖合同剩下的钱合同上说的是房屋过户后交完。1目前房子能过户吗
答: 房产过户准备材料:(1)房地产转移登记申清表:(2)申 靖人身份证明:(3)房地产权利证书:(4)有关行政机关 的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证 的,应提交...