仅有宅基地证明，没有房产证，签订合同可以约定房屋所有权自合同签订之日起转移

您好！请问，同村村民之间双方合意有偿转让所有房屋，仅有宅基地证明，没有房产证，双方约定既转让房屋也转让宅基地，双方要办理那些手续，签订合同可以约定房屋所有权自合同签订之日起转移，宅基地自宅基地证明转让之日起转移嘛！