关于收房费用你好，2009购买黄埔奥城花园商品房一套，目前通知收房有以下问题咨询：1。建筑面积减小（中山）

你好，2009购买黄埔奥城花园商品房一套，目前通知收房有以下问题咨询： 1。建筑面积减小，套内面积增大，根据合同（合同写结算按套内面积）按套内面积补差是否合理？是否超0.6%的均要补 2。房屋测量费（房屋平面图470元套）是否由业户承担？ 3。契税是3%吗？房子是我和男朋友联名买，我父母有房一套但是以前单位分后转为商品房的（没有贷过款），算是首套房契税减半吗？ 4。房产证是不是业务可以自己办，还是一定要交钱给开发尚办？如果自己可以办要具备什么条件要多长时间，要交多少钱？ 以上问题麻烦逐条回复，谢谢！