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  e****1 热心网友

  首先要搞清楚各自的地位问题：你是房产业主，物业是房产物业管理机构，销售房产的是开发商。这就是说，物业不对你的房产质量负责，但依据物业合同负责维修事宜。房地产开发商才是房产质量问题的责任主体，故此，起诉物业没有任何意义。另外，如果你已经办理入住手续，物业管理费还是得交的。但物业部门未按照物业合同尽到维修责任，导致你无法入住，应当承担违约责任并赔偿你的损失。物业保管你的钥匙拒不交出是非法的，因为你是业主，因此造成的损失应当由物业承担。话说回来，一年来你只管找物业解决问题也不是很正确的做法，所以你自己也有部分责任。起诉的话，具体你可以向有经验的专业律师咨询，你自己恐怕一时讲不清楚。

  2018-11-29