2001年通过中介买了对方的单位集资房（新房）合同约定， 对方能否违约收房？

2001年通过中介买了对方的单位集资房（新房），03年对方办好房产证。合同约定，双方在做好房产证后办过户手续，手续费平摊（房款给卖家时，预留了几千元---当时手续费估算），当时的中介，现在已经找不到了。合同上只有对方男主人名字（录音可证，对方夫妻均知晓并认同此交易）做为买方，如何才能办理房产证（因房间攀升，对方不合作，要求补偿）？有何风险？ 对方能否违约收房？房子一直由我们家装修使用中。