我刚入手一套二手房，是纯商贷，走的网签流程，过户后是银行先放款再出件吗？出件后多久款划给卖家？谢谢！_南京
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先出价再下款，正常下款时间是出价后45个工作日。以目前市场看商贷下款可能需要65工作日
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二手房房子过户后，商贷银行多久能放款？
答: 二手房现在来说10个工作日差不多
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你好，之前我有一套房子，后来卖掉了。重新买了一套二手房，2011年1月份过户的，付了50%，剩余银行商贷，但到现——南京
答: 您好，只要办理了过户，产权就已经到了买主手中。一般在订立二手房买卖的合同中，都会加上多长时间不下款的附加责任条款。所以关键看你们的合同附件。
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我是江宁的没有网签，名下无房，有过贷款记录。定好的二手房9月28日招商银行贷款已预批通过，但是10月8号才过户。这种情况要按新政还...
答: 由于您没有完成过户，需要按新政执行
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本人是二手房卖主，房子已过户，就剩买家的商贷未到帐，合同上写三个月内付清。现已等四个月了，银行要付服务费，买家拒——南京
答: 您好。既然你们已经签了合同，那就可以按照合同上约定的来执行，超过3个月内没有付清，可以算作买方违约，合同上约定的违约怎么负违约责任，都可以按照合同上约定的来。目前有些银行...
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你好，麻烦问一下二手房商贷多久能下款，11月9号去过户的，11月16号出件去做的面签，在中国银行做的商贷，估计哪天会下款。——南京
答: 这个没有具体时间规定，一般在1-3个月期间内。
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本人最近购置一套二手房，首房首贷（纯商贷），银行贷款已经下来，离办过户办证大概还有10来天的时间。…._苏州