双方签订房产买卖合同，买方按照合同分期付款给卖方，拒绝把房产过户给买方。

在未取得产权前，双方签订房产买卖合同，买方按照合同分期付款给卖方，并实际取得房屋的使用权。由于签订合同时，产权未办，且当时认为是解困房。但产权证办出时，又变更为房改房。由于该房产是卖方离婚前和前夫共同购买的，离婚时因为产权未办，房屋的性质不明，所以两人又在离婚协议之外私下另立一份合同——若房产最终确定为解困房，则归女方；若为房改房，则归男方；若为普通商品房，则房产对半分。因此，卖方以该房产是其前夫的为理由，拒绝把房产过户给买方。请问，卖方这样做可以吗？