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  * 热心网友

  你房子贷款没还清，办不来过户手续！！房产证在银行呢，或是房证上有个戳显示该房产已抵押！如果贷款还清了，办理过户可以走赠与手续，但是你这情况和买卖差不多，因为没满五年，是否你爹名下唯一自住房也未知，所以个税你要缴纳，这样一来和买卖一个样了，还有评估费，赠与公证费，契税，营业税，印花税，工本费。等费用。划不来的！成本太高！！且你过户此房产后，你再买房就受限制了。请和家人权衡利弊，三思慎行！祝好运

  2018-12-12