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  v****1 热心网友

  　　退房流程及费用?　　政府管理部门收取费用：?　　3元m2的退房费?　　据了解，消费者退房必须要提交退房申请。其具体流程为，先和开发商达成退房协议，再向交易中心提出申请，申请时需要提交各种材料。如果是已签合同而未做预告登记的，只需要提交具有买卖双方(即开发商和买家)签名的退房申请，以及商品房买卖合同等文件。如果是已做预告登记，则除了退房申请外，还需要提交预告登记过的合同。而如果是已做银行抵押权预告登记的，则除了合同外，还需要三方(银行、开发商及买家)的退房申请。处理退房案件时，政府部门收取的费用为3元m2的交易费。如果按100平方米、200万元总价来计算，这笔费用为300元。?　　此外，在签订商品房买卖合同之时，买家还需要缴纳各种税费。相关专业人士告知，如果是办理预告登记或抵押登记已经发生的费用，开发商不予退回。而如果没有发生，则须如数退回，这笔费用视乎合同办理程序而定。?　　退房费用：?　　1.3元∕m2的交易费。?　　2.已发生的各种办理备案及抵押登记费用。?　　3.合同中约定的违约金或开发商及买家(即商品房预售合同中的甲、乙双方)协商的违约金。

  2018-12-15