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  * 热心网友

  1、首先确定合同的有效性：房东知道房屋有中介公司代签、房租由房东本人收取，期间一直未否定你们的租赁关系。从法律上讲，你和房东之间已经达成了事实上的租赁关系。所以即使这个合同房东本人没有签署，也是有效的。 2、你可以按照合同上的约定，要求房东履行自己的义务：找修理人员来修理房屋漏水问题。因为房东一直未履行自己义务，且影响你正常居住的。可以按合同追究房东违约责任。 3、如果你们约定，违约方赔偿一个月的租金作为违约金的，你的要求是合理的，刚好是一个月的租金。清点家电家具后，业主还需要退还你缴纳的押金。

  2018-12-16