这样合法吗如果开发商当初是以**地买下的土地且使用期限只有50年,现在修建商品房出售合法吗,(中山)
如果开发商当初是以**地买下的土地且使用期限只有50年,现在修建商品房出售合法吗,将来能取得房产证吗?
全部1个回答
-
你好! 一、开发商取得的土地的用途和实际使用期限应以土地登记确定为准,日期从开发商取得土地使用权证算起。 二、商品房预售必须要先取得建设部门核发的商品房预售许可证,预售证的相关内容建议向建设部门进行查询并予以确认。 三、根据有关法律规定,建设工程经验收合格后方可交付使用,楼盘竣工验收应以建设规划部门出具的法定文件为准,房屋竣工后应经有关部门验收合格后才能办理房地产权证。
相关问题
-
地方开发商在军队的土地上建商品房对外出售,问:出售这种房屋有哪些法律规定,具体的销售手续都有哪些?
答: 《商品房买卖解释》第17条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评...
-
请问 开发商将农村集体土地性质的私房当商品房出售给我 如果我现在告其商业欺诈 装修的费用能不能和购房款一起讨回?
-
如果开发商将规划内的土地赠送一部分出去,那么是否影响这块地所盖商品房的出售价格?
答: 只要综合用地上盖的物业类型是住宅,土地年限跟普通的住宅用地一样都是70年的。你的商用房也和其他的商用房一样,50年产权,无论使用和转让都不存在问题。
-
政府公开的征地批文用途是修建敬老院和小学,但现在政府把土地卖给了开发商修建的是商品房请问这合法吗?