农村户口在别村买房子，公证后卖方还能反悔吗？
我是农村户口,在别的村买了一处四间平房，住了好几年了,现在这边周围都在传言折迁,当是只签了一价协议书，而且买房子价格比这边平房价格高两万买的，没想过要拆迁的事。现在周围拆迁了，有很多人反悔，到法院告状要求合同无效，而且法院也支持，除一个集体的房屋买卖合同有效，其它均判无效。我这边有人建议公证，不知道公证后卖方还能反悔成功吗？如果能那不是白交公证费了？都是拆迁闹的，本来住的好好的
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买房公证后就不能后悔 ，除非公正程序本身存在可以推翻的理由，否则公证具有很高的效力，依据相关法规：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
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