1.不买地下仓库开发商不签合同是否合法。2.如买地下仓库买的是使用权还是所有权。(郑州)

您好！祝您新年快乐！万事如意！ 我有一个问题想请教您：：05年10月31日我与开发商签订购房协议，交预付款3万元，06年1月13日开发商通知我签合同，（期间我爱人因房子太贵想退房开发商不同意），于是我于1月23日同开发商签了合同，签字盖章之后，因我要取公积金并要用公积金贷款必须复印合同，开发商要求必须买地下仓库才准许带走合同，而地下仓库我如果买买的是使用权70年，且不许买卖转让。我的问题是：1.我如何才能让开发商退回首付款。2.不买地下仓库是否合法。3.如买地下室买的应该是使用权还是所有权，法律是否有规定。 吴海堂 2006年1月15日