你好!我的商品房契税完税证上的日期是2004年2月9日,房屋所有权证上的日期是2004年12月7日。请问，如果现在想买掉，要交营业税吗？谢谢！-无锡
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ql：你好 ！ 不需要。
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答: 您好，商品房以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则，因此您的房屋已经超过两年，如果是普通住宅要卖的话，就不需要缴纳营业税。
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