已经交了定金。房屋产权人在外地无法到场，产权人反悔不卖房子而不受法律约束的情况。

您好: 我这个月刚看中一套房子，已经交了定金。但是签订房屋买卖合同时，房屋产权人在外地无法到场，他要委托他的小舅子办理房屋交易中的事情，并承诺去当地公证处，而不是房屋所在城市公证处办理委托公证。这样，我与他的委托人签订的房屋买卖合同是否有效，会不会存在签好合同后，产权人反悔不卖房子而不受法律约束的情况。还有，这种买卖关系中还有哪些隐患。谢谢。