违约赔偿问题-我与甲方签订了商铺租赁合同，合同期3年，月租3500，现我要求提前解除合同，

我与甲方签订了商铺租赁合同，合同期3年，月租3500，现我要求提前解除合同，甲方要求我赔偿3个月的租金，并不退还我交的10000元保证金，请问，甲方的要求合法吗。我该怎么做。