地产商不给违约金，和他们没有关系，违约金就是不给，请问律师这样的问题怎么解决？

您好~！我是甘肃的，我买的房子合同上写明是10年10月30日交付，到今年五一才交房，合同中明确规定推迟交付应赔偿违约金（每天总房款的万分之一），地产商不给违约金，说是电力局和市政的问题，和他们没有关系，再往下说地产商说我们违约那就合同作废，你退房我们给你退款，违约金就是不给，还有就是在2010年签订的合同中写明燃气安装费是2065元，五一缴费的时候地产商拿出一份2011年我市新的燃气安装费是2375元，要让补交差额。请问律师这样的问题怎么解决？