我有一套商品房，购买不到五年，我想卖掉后再买大一点的新房子，卖房收入要不要交营业税，如要交如何计算纳税额-无锡
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张侃：‘你好！ 要交营业税，交评估价的5.55%。
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答: 如果你之前的房屋是普通商品住房，同时转让时取得房产证满两年，那么可以享受营业税免除的优惠，同时，同时如果是转让的唯一住房，卖房再买新房，可以享受个人所得税的返还。
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