我通过中介签订了房屋转让合同，买方已付了首付，合同上规定买方要在90天内办理产权过户手续
我通过中介签订了房屋转让合同，买方已付了首付，但按揭下不来，合同上规定买方要在90天内办理产权过户手续，如超过90天算不算买方违约？
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