你好，我是金玉苑二期的业主，房子去年８月就已经交付，可开发商根本就拿不出房屋交付时所必须的证什么，开发商现在已经违约了，我们业主现在不知该怎么办，请问我们应该到哪去维护自己的权益？-无锡
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您好！首先您看一下购房合同有关条款，哪些是开发商违约，然后再看违约责任里选择仲裁还是法院诉讼，如果是仲裁，那么您可能向常州市仲裁委员会申请仲裁，如果是法院诉讼，那么就向钟楼区人民法院申请起诉，以维护自己的合法权益。
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答: 您好：按合同履行，但维权很难，好好看看合同细节。。。
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答: 可以和开发商沟通
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首付已交，还没签购房合同，楼下的业主把绿化垒墙了，这算开发商违约吗？
答: 这个找物业协调，看看合同怎么办