因是农村宅基地，现在政府要求拆迁，对土地及房屋要少赔偿，这合理吗?
因是农村宅基地，于2005年修建房屋，当时向镇政府申请时，没有任何职能部门管理，就只是在村委简单登记了，现在政府要求拆迁，但住建局的房管部门说是违法建筑，对土地及房屋要少赔偿，这合理吗?
全部1个回答
-
1.根据《物权法》第一百五十二条规定，集体村民可以在经合法审批的条件下在宅基地上建造房屋，但是需要有手续，并且在规定范围内建筑，不得超出规定范围，否则属于违建，应当被拆除。2.权利人行使权利，应当不侵犯他人的合法权利，相邻不动产的各方更应该相互尊重，保持睦邻友好关系。3.集体村民可以依据《物权法》第一百二十五条，第一百二十七条依法承包土地进行耕种，土地承包经营权的取得以承包合同的成立设立。4.如果承包地被他人非法占用，受害者可以依据《物权法》第三十四条，第三十六条，要求侵害者恢复原状、返还土地、如果有损失，需要承担损失赔偿责任。5.发生争议，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
相关问题
-
城中村拆迁中关于宅基地的赔偿是怎样的，一般都是集体土地证那么在拆迁环节中房屋的赔偿是直接赔偿给拆迁户的，那么宅基地的赔偿是赔偿给拆...
答: 凯诺拆迁律师，你好，城中村拆迁给予被征收人的补偿包括土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等，原则上是不能低被征收人原有的生活水平。
-
律师先生你好!家有一处农村的宅基地由于时间太长土地证丢失现在那里要拆迁我们能不能获得赔偿
答: 房子被拆迁宅基地使用权怎么补偿按同时期、同地段宅基地转让价格算。也可以是在当地重置同等面积宅基地的价格。《拆迁条例》有规定。
-
我在农村有一块宅基地，现在拆迁要征用，只赔偿房屋，请问关于土地使用权，能否折价赔偿？
答: 这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理： 如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，...
-
属于集体土地性质。那么碰上拆迁我父亲可否拿到拆迁赔偿。看法律使用权人如果去世该宅基地村委有权可以拿回
答: 你好，可以根据继承法中的规定进行。
-
亲戚转让了同和一土地给我们建房子.但是宅基地证件上还是该亲戚的名字.前几年,请问到时拆迁赔偿的受益人是我,到时我该如何保障自己的利...
答: 《房屋登记办法》 第八十六条 农村集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明；...
-
宅基地上有企业车间营业执照，生产许可证并且属于一般纳税人，土地性质：宅基地，请问在这种情况下遇到农村拆迁改造赔偿标准是什 ….