，你好！我准备买一套新区春潮附近的私房，但是房主的房产及土地证都是和其哥哥共有的，且房产证02年拿到的，需07年才能上市，故目前不能办理过户手续。现在是否可以通过律师公证声明转让给我并划清与房主哥哥各
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不能办理公证。
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