有土地使用证，说这样的房子不能过户。这样的房子只签订买卖合同能证明房子产权属于我的吗？
您好！我看中一栋民房，有土地使用证，有房产证，但是房产证的房屋建筑属于瓦房，现在已经过翻新成三层平房，去当地土管局问了，说这样的房子不能过户。这样的房子只签订买卖合同能证明房子产权属于我的吗？以后如果有可能拆迁，政府会不会不认可？
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