租赁的商铺拆迁赔偿款归哪方所有

律师你好：我租了人家的房子，然后自己装潢开店。现在续合同他们又另加了一条拆迁不赔偿，也口头听他们解释说假使拆迁了赔偿款归他们所有，那我们装潢的应该如拆迁应该归我们的，我们已租有8年现在签多出这么一条。这个合法吗？如果是新的租客跟他们签这样的条款合法吗？希望得你的帮助解答。谢谢。