商品房交房问题本人在中山开发区金华花园买了一套商品房,当时合同规定是5月31日前必须交楼,现在我看(中山)
本人在中山开发区金华花园买了一套商品房,当时合同规定是5月31日前必须交楼,现在我看了小区的进区的路还没搞好,小区里的配套设施还没搞好,路都没铺好,电梯也还没装好,开发商就要我们交楼,还说如果一个星期内没交要交滞纳金,问过了售楼部说还没有竣工证,也还没测绘过实际面积,但是其说可以等到出竣工证再收楼,说是合同说明交楼后3各月内出竣工证,如果我不交楼,在这三个月的物业管理费还是得给的。另外通知上还要我交物业维修专项资金,为30元平米,还要交装修搬运证工本费5元日个,还有装修入场证15元月,请问大家这样符合相关规定吗?据我观察是开发商延误了工期,但又怕我们按照合同规定罚其款,干脆就提出让我们交楼,反咬我们一口,让我们处于被动,我该怎么维护我的合法权益!我是怕工程还没通过质监局验收还没通过测绘局测算实际面积,万一楼房质量有问题或是有面积偏差,还有就是能不能出房产证的问题!交楼的时候还应该注意什么问题? 我想问一下现在金华花园是否有建设工程竣工验收备案,是否符合条件交楼?如果还不符合条件,我该如何维护我的权益!?售楼处逼着我交楼,还要交物业管理费!
全部1个回答
-
你好!收楼和小区物业管理方面的问题不属国土局职能,请向市建设局查询。
相关问题
-
我于20057月18日年在金河湾签定合同购买了一套商品房.合同定于2005年10月30日前交房,但逾期至2006年1月26日才通知...
答: 关于逾期交房的违约责任 1、房屋买卖合同,关于逾期交房的违约责任。如甲方未按本协议约定方式办理交房手续,则乙方可按买卖合同第十条规定,要求甲方支付迟延交房的违约金;如乙方...
-
咨询一下因《商品房买卖合同》上规定的交房日期拖延了(因2007年9月交,事后部分业主找到开发商有给这部分业主减免一年的物业管理费并...
答: 商品房买卖合同补充协议出卖人:买受人:根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定,现就合同未尽事宜,双方达成以下补充约定以...
-
我去年年初在李村买了套商品房,开发商应该去年底交房,但到现在也没交房,合同里面有一条:“本合同履行过程中发生争议提交青岛仲裁委员会...
答: 你好。你合同中的争议解决条款约定不明确,仲裁条款约定无效,可以去法院起诉。当然如果你和对方能达成补充仲裁协议,约定该合同履行过程中发生争议提交青岛仲裁委员会仲裁,就可以来...
-
10年10月22日签订的河东新区东城一品B区7栋24-2的商品房购房合同和商品房工行按揭合同,超过交房日期(10年12月30日)请...
答: 按揭房,开发商违约逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没...
-
并与开发商签订了《住房买卖合同》于2011年10月交房,今天我去实地看了下准备拿钥匙但发现实际与商品房买卖合同上的房屋平面图不符,...
-
我在2009年购买商品房一套,合同约定2010年10交房,当至今未交房,请问我要如何起诉开发商退房
答: :针对于退房的话题,在购房者与开发商之间存在者一定数量的纠纷,其中有一部分是因购房者提出解除房屋买卖合同,单方退房引起的纠纷,但是购房者提出退房必须符合一定的条件,否则,...