营业税政策询问根据《 财政局 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知 》（财税〔2009 〕（中山）
根据《 财政局 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知 》（财税〔2009 〕157号）的精神，从2010年1月1日起（以国土部门收件时间为准），调整个人住房转让环节的营业税减免政策，即个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 本人想咨询：销售收入是如何确认，购买房屋的价款又是如何确认的？
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你好！简单来说销售收入即现在的买卖价格，购买房屋的价款即原来购置房屋的价格。如果销售价格明显偏低并无正当理由的，房地产交易部门将以评估价来计算。
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按照政策规定的话，我这套房子应该属于普通住宅，二年后契税按1.5，是按照签订合同算起，还是按房产证的时间算？另外还有营业税是多少个...
答: 您好，是从合同送交房管局备案时间算起。营业税：超过5年（含2年）免征；不足5年差额征收（计税价格－购买原价）×5.55%。个人所得税：按核定征收1%或查验征收20%；满5...
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拆迁房【谢谢答复。我还有个疑问，对于营业税的，新的政策出台，不是说大于140平米的都要征收5.5%营业税吗？如果房_宁波
答: 新政策规定购入不足５年出售的住宅均需交纳营业税，而购入超过５年出售的普通住宅（小于１４０平方）可免交营业税，非普通住宅（１４０平方以上）仍需交纳差额部分（现出售价－原购买...
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一年内，先买了，后卖有没有免税的政策，卖掉原来的一套算不算2套，有没有营业税？——南京
答: 你好，不满五年上市交是要征收偶全额营业税的。如果该房产卖了，现在购房则为首套房产
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你好，我想问一下这个两年免营业税的政策对房改房来说有什么影响？因为以前好象是房改房第一次上市是不需要交营业税的，——南京
答: 你好，新政策对房改房同样适用的，去年办理房产证时间就要从去年开始计算，所以还是要交营业税的。
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以前二手房5年外要收营业税,据说现在新政策改为2年外免受营业税,是吗?
答: 新政策的界定时间是从2008年12月1日算起的,如果你出售或购买的是满两年90平方米以下的二手房，可以免交5.55%的营业税。 营业税及附加的税率,购房日期按两种情况处理...
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一年内，先买了，后卖有没有免税的政策，卖掉原来的一套算不算2套，有没有营业税？——南京
答: 你好，不满五年上市交是要征收偶全额营业税的。如果该房产卖了，现在购房则为首套房产