未接房的商品房维修责任?
您好,我与2007年9月购买的一套商品房,应工作不在本地原因现才准备接房,但与物管工作人员进屋后发现房子存在空鼓,裂痕,墙面水平面不齐,以及大块墙面大理石砖丢失的情况,并且房子也没做过防水,所以要求物管和开发公司进行维修和完善,但物管和开发商却给予拒绝,理由是接房时间超过两年由业主自行负责,请问这种说法合法吗?我应该怎么办?谢谢!
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开发商书面通知过你接房没有?如没有,你就说没接到接房通知,属开发商违约。如已通知,因你自身原因未及时接房,产生的逾期接房后果,应按照合同的约定来确定。
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我购买的商品房已经交房2年了,但现在开发商仍然没有为我办理房证。在两年内多次和开发商协商都得不到有效维修
答: 房管局投诉。
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在签订商品房买卖合同时是否应交住宅专项维修资金
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我的房子是商品房交过房屋专项维修资金,请问使用程序是怎样的?[青岛]
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答: 一、房屋共用部位、共用设施设备出现需要维修、更新和改造使用维修资金的,可以按以下程序办理:一般使用程序如下: (一)物业服务企业、业委会或者相关业主制定使用方案;(二)使...
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了解的说说商品房通常多长时间需要维修保养
答: 你好,住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算,购买整栋商品房的,其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修,正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期...