持有集体土地使用证,拆迁评估中阁楼不算建筑面积?只对阁楼的附属物补偿。农村房屋都是尖顶
我们是无锡市**两家拆迁户。持有集体土地使用证,家住上海。拆迁评估中阁楼不算建筑面积?今年3月,,拆迁部门的口径是“阁楼不算建筑面积”,只对阁楼的附属物补偿。九月,我们查找了无锡市有关拆迁的文件,都没有找到“阁楼不算面积”的规定。,咨询房产测量的依据是什么时,拿出GBT17986-2000《房产测量规范》,内有:“斜面结构屋顶高度在2.20M以上的部位,按其外围水平投影面积计算.” 农村房屋都是尖顶,当阁楼高度在2.20米时,其房子长度约在9米左右,此时的建筑面积仍为零。但我们两家的房子特别长,以一家为例,其长度17米左右,斜坡屋顶最高处为4.20米,扣除高度2.20米以下的两端长9米,还留有高度在2.20米以上的中间一段,长度8米左右,乘上房屋宽度3.8米,其建筑面积近30平米。我们认为,斜面结构屋顶的建筑面积,算还是不算,总要有个标准和依据,做到有法可依。把符合上述斜面结构屋顶2.20M以上的部位,不计算为建筑面积,直接损害我们拆迁户的利益。要求补偿我们两家合计少安置的60平米。
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