我在买房时房地产开发商要我交纳水电初装费,现在房子还没盖好,已经签房屋买卖协议了
我在买房时房地产开发商要我交纳水电初装费,其中水开户费1300元,电开户500元,现在房子还没盖好,已经签房屋买卖协议了,而且开发商也没书面说明交房标准。
全部2个回答
-
这是正常的。因为其实您不入住也是正常需要交公维和水电费的。
-
依据我国《合同法》及业务实践,下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的: 一、当事人的名称或姓名、住所 二手房买卖合同 二手房买卖合同 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产。 二、标的 同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。 三、价款 及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。 四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任 这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题 。 六、解决争议的方式 这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式 七、合同生效条款 双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款 按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。 九、合同的变更与转让 在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。 十、附件 在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。
相关问题
-
在上海买房房屋买卖协议书范本怎么写?
-
房屋买后没过户,买房人去世,房屋买卖协议是购房人签的,现购房人爱人能与卖方办理过户吗
答: 按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性...
-
06年,获得他人(下岗职工)买经济适用房的指标,指标是别人的,但是实际购买时和开发商签订房屋买卖协议是以我夫妻双——南京
答: 不建议违规操做,获得他人经济适用房的名额。
-
我曾口头协议没订房屋买卖合同并曾收到买方交来买房款一半.现在我不卖房屋给他有效吗
-
买房,签了《认购协议书》,交了定金,但后来签房屋买卖合同时发现合同有不合理(不公平)处,但卖方说《认购协议书》上——西安
答: 开发商不会改合同的。您签了认购书如果退房一般情况下开发商不退还定金。
-
合伙买房人已死亡,死前与第三方签订房屋买卖协议,将房子卖.[广州]
答: 您好,合伙买房,房产证上都有名字吧,买卖时必须都到场