有关房产赠与-父母与子女之间已有公证的房产赠与协议,不改变原来房产证上的名字,该房产
父母与子女之间已有公证的房产赠与协议,不改变原来房产证上的名字,该房产赠与协议是否是有效的?
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婚后一方父母出资购房 婚姻法司法解释三第七条第一款规定:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。” 按照该规定,婚后一方父母为其子女出资购买的房屋并登记在其子女名下的,该房屋就是其子女的个人财产;从法理上,基于权利与义务关系,这一规定以法律的形式保护了作为实际出资人的男方父母或女方父母,他们无需再为子女离婚导致家庭财产流失的情况而担心,这符合现代民法及物权法对于所有权的保护。在实际生活中,父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄,一般也不会与子女签署书面协议,而现今闪婚闪离现象又日趋普遍,如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产,势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿,也侵害了出资购房父母的利益。按照新解释规定的房屋产权登记在出资人子女名下,应视为父母明确对自己子女单方的赠与,不但符合物权法的规定,而且兼顾了中国国情,有利于司法实践中该项纠纷的解决。
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没有房产证的房屋赠与协议可以公证吗
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有关房产赠与-父母与子女之间已有公证的房产赠与协议,不改变原来房产证上的名字,该房产
答: 赠与有效,但对外没有效力,不能对抗第三人。
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答: 根据《继承法》,继承遗产时办理继承公证必须: ①所有法定继承人应亲自到公证处办理,并提交身份证、户口簿原件 ;②放弃继承的,继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明...