未交付前开发商能否使用已出售的商品房做办公室或住人
四月我在开发商手中买了间精装现房,等我定金和首付都交完以后,居然发现有人住在里面。而且已经有段时间了,里面臭烘烘的。我要求换房遭到拒绝。现在和我一起买的别的房间的业主已经拿到新房子了,我还没拿到。我要求里面的人搬出来,又遭到推脱。说是别人拿到房是因为贷款下来了,我没拿到是贷款没下来。我又要求贷款下来后让住在里面的人搬出来,但也得不到保证。我想问:未交付前开发商能否使用已出售的商品房做办公室或住人,如能够,是不是要交房屋税。另外,开发商刻意隐瞒里面住人,使我买的新房变成二手房,里面新的家用电器变成二手电器,是不是得给我一些补偿。 寻求大家的帮助。。。。。。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征税对象和征税范围 房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的
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开发商这样操作是违规操作
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肯定不可以的,首先开发商就违约了,这个合同是可以撤销的,你可以要求开发商承担违约责任。如果你想要这个房子也可以要求他赔偿你的损失。如果协商不行,就起诉吧。
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我购买的商品房住宅小区,在建筑红线与用地红线之间有规划的露天停车位和绿地,开发商要出售停车位(16万),这部分土地的所有权应该是谁...
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商品房的底下车位是否属于业主共同所有,开发商向业主出售是否合法?若不合法我朋友交了首付能退吗?——南京
答: 具体要看车位是否有产权,产权应该属于开发商的,有产权才能出售。
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答: 《商品房买卖解释》第17条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评...
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答: 您好,没有两证的房子是不能上市交易的。建议您与开发商沟通,尽快将两证办妥。
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答: 具体要看车位是否有产权,产权应该属于开发商的,有产权才能出售。