你好,准备购买二手房,请问办理流程及部门是怎样? 1.房屋合同备案时需要评估吗?评估机构是? 2.交易税是怎么计算的? 谢谢-无锡
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产权监理处办理。申请登记时需提交书证:1、无锡市房屋权属登记申请书(在登记窗口索取或网上下载);2、房产买卖协议(第一联)购房者为港澳台及境外人士或企业的协议需经公证,个人还需提交国家安全部门备案证明;3、房屋所有权证及共有权证(由出让方提供);4、土地使用权证(核对原件,收复印件);5、买卖双方及配偶私章、婚姻状况证明、身份证件(核对原件,收复印件);6、房地产销售发票及受让方契税完税证明;7、房屋产权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供);8、委托中介的,需提交由经房地产市场备案的委托协议;9、其他有关证明。需要评估,评估机构是恒茂评估。
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