二手房交易买方违约不要,说什么评估费用损失,还说中介费。其实合同中写的是“净到手”多少钱
二手房交易买方违约不要,中介扣押房产证,要分定金的50%,说什么评估费用损失,还说中介费。其实合同中写的是“净到手”多少钱,中介费的数额都划了叉,补充协议中还注明了卖方不负其他费用。特别约定中,“中介包费用二万五仟元正”由买方出,并且买方特别签了名字。现在卖方怎么办?
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二手房买方违约金的算法:1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个违约责任就属于卖方;3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续,直至延误,那这个违约责任在于和中介方。4、无论方双方谁违约,根据居间协议的违约责任进行违约赔偿,一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金(即退一赔一);
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