我和房主签订的饭店租赁合同三年中间他要卖房子我该怎么办?
我和房主签订的饭店租赁合同三年中间他要卖房子我该怎么办?
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租房子一般都需要签订租赁合同,在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理,建议谨慎对待。依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认,被代理人不做表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销合同的权利,撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认,或者无处分权订立合同后取得处分权。
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购房合同办的租赁手续,刚办房本,想要卖房,还用去签放弃优先购买的手续吗
答: 法律规定买卖不破租赁,房产买卖交易之前,必须区房管局撤销备案,才可以走买卖过户手续。
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房主在租赁合同期内,出卖房屋,可以与租客解除租赁合同吗?
答: 可以的,但是要和租客协商好,因为在租期内租客的权益大于买家的权益
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提前和租客说过卖房也会一并把租赁合同原样转给下一个房东。这个算违约吗?
答: 不算
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中介说业主可能卖房,合同上有说业主需转让租赁房屋的部分或全部的产权需提前一个月通知租客,请问业主这种说要收房的属不属于转让产权
答: 房产中介只是居间方,居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方,“看房”会产生非常重要的法律后果即...
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我有一套房子跟租户签了5年的租赁合同,现在急需用钱要卖房,想提前解约,可是租户坚决不搬走怎么办?
答: 根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对...