房屋协议如下：余款在甲方房屋产权过户乙方后二十天内与甲方结清。上述房地产过户的契税

我于2006年5月19日买入一房，当时房屋状况良好，有轻微漏损，屋主答应交房时修补后再交房。房屋协议如下：房地产买卖契约立契约人：甲方（卖方）××× 身份证号：×××× 乙方（买方）××× 身份证号：××××一、甲方愿意将坐落在江都市仙女镇新村路4号天福祥公寓A幢610室房地产，房屋建筑面积为112.49平方米，车库5.9平方米。（江房权证字第04008902号）出售给乙方，乙方愿意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价为人民币贰拾捌万元整，乙方于2006年5月19日，预付捌万元给甲方，余款在甲方房屋产权过户乙方后二十天内与甲方结清。三、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、甲方在2006年12月31日前让出房屋，保证房屋不漏不损，及附属设施使用完整，同时将水电费、电话费、网费、有线电视费月租费结清。五、上述房地产过户的契税、土地、房产交易费用由乙方承担。六、违约责任，如乙方中途毁约，乙方付给甲方违约金贰万元。如甲方中途悔约甲方应在悔约之日起五日内退还