我母親購買了一套農民安居房，他和原房主簽訂了協議，並交付了款項，我知道農民安居房並不能上市交易買賣的，所以他們簽訂的協議也沒有法律效應，那麽我可以要求原房主退還房款嗎？如果他不願意，我如何才能保障我的
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