你好律师 我在苏州市年初通过中介签订了二.
你好律师 我在苏州市年初通过中介签订了二手房房屋买卖合同 合同约定一个月后交房 但由于苏州市限购 必须要有一年社保 ，我没社保 当时中介说没问题出3万块钱他搞定 然后就相信他了 结果四个月过去了 网签没通过 社保没办下来 ， 现在卖方房东要起诉我违约 要赔偿百分之二十违约金 中介现在说跟他没关系 让我们买卖双方自己沟通 不行就走法律程序 我该怎么办 谢谢
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你好，感谢你的来问。根据你的陈述，你违约是因为国家政策限购令的出台。对于此种情形，你可以根据合同法上规定的情势变更原则，要求无责任解约，并不需要承担违约责任但由于你方未及时适用情势变更解除合同，所以你应该对卖方承担部分违约责任。本案中，因中介方的过错导致你迟迟不解除合同，你可以要求其返还3万元，并承担损害赔偿责任。希望能对你有帮助！
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