房产买卖合同问题-我在2006年9月用自己女方亲戚的名字买下了一套二手房，当时我们之间没有做什么手续，两证都在我手上，房子也一直由我在出租维护，由于200
我在2006年9月用自己女方亲戚的名字买下了一套二手房，当时我们之间没有做什么手续，两证都在我手上，房子也一直由我在出租维护，由于2007年我老婆得病无法医治过世，在过世前，2007年底我们跟她亲戚私下签了一份合同，以我们购买他们房子的名义签了一份购房协议，内容就说我们一次性付款给他们，等房产证满5年后过户，当时有我们夫妻的买方签名，也有他们夫妻的卖方签名，政策在2009年有二手房免营业税的优惠，我提出要过户的时候找到拒绝，我想请问这份合同有法律效果吗？恳请回复在我的邮箱，万分感谢！
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合同有效.
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