房改房的房产证属名与产权

我父母手中有两套福利房,其中一套已属父亲名字办理了房产证.另外一套集姿房由于当年承包商和单位的矛盾,托了近十年未能办理.现在,单位又出面为住户办理,但在优惠政策上面只允许一对夫妻享受一次福利房.也就是说这套未办房产证的集资房不能属父母亲的名字办理了.另外,优惠政策上又存在着职称的差异,而我和我哥都与父亲在同一单位,哥的职称比我要高一级,所以商定借哥的名字和职称办理房产证,办证的钱由父母全额出资.我想问的是,假如若干年后,这套房子就能只属于哥了?我沾不上边了.因为空口无凭.那我有什么更好的方法保护父母和自己的权益呢?