我按揭买了一套商品房,并且开发商还要挟我说若不交钱就不给我办房产证,请问这部分钱我能要回来吗

我按揭买了一套商品房,交房时房屋面积比规定的要大,误差比已超过了3%,对于超出3%的部分,由于当时我不知道相关规定,并且开发商还要挟我说若不交钱就不给我办房产证,我只好交了,并且与开发商签了一个对我不利合同,当时我也不懂就稀里糊涂签了,答应交齐所有的钱,但我以为这合同明显有失公平,因为据相关规定,误差比超出3%的部分我可以不交,请问这部分钱我能要回来吗