我们经中介所提供的信息，买了一套二手房，过户手续办理完后再付余款，怎么做才能尽快把产权办理好。

5年前，我们经中介所提供的信息，买了一套二手房，付款时签了一份“购房协议”，协议没有经过什么认证，是我们自己似定的。 协议上明确了首付金额，过户手续办理完后再付余款，过户手续限一个月内办理完毕。当时签定这份合同时，房主和他老婆都在场，只是协议是他老婆签字的。 后来，户主却以各种各样的理由推脱不给办理过户手续。如今，户主和他老婆已离婚。 5年了，要怎么办？ 怎么做才能尽快把产权办理好。户主所在单位却也正是政府执法单位，如果真的打起官司来，我们能胜诉吗？