我购买了一套房子，我请求解除《房屋买卖合同》，要求开发商返还购房首付款4万元。已办理抵押登记。

我购买了一套房子，开发商违约，我请求解除《房屋买卖合同》，要求开发商返还购房首付款4万元。房屋售价为14万元。房子办理了银行按揭手续，贷款10万元。已办理抵押登记。房子是期房，没办出产证，我也尚未收房。