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我想买一套房子。浦东拆迁安置房,没有土地证。2.需要交纳营业税吗?4.是否会影响到今后的买卖?

律师您好:我想买一套房子。浦东拆迁安置房,2010年刚拿到房产证,没有土地证。是否可以进行买卖?有几个问题:1.据说需要拿到房产证5年以后才能交易?2.需要交纳营业税吗?3.买家有何风险?4.是否会影响到今后的买卖?

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