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  P****H 热心网友

  不满五年是要交的。。。

  2021-11-30
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  * 热心网友

  拆迁安置房出售是否要缴营业税说明如下：有证的不满五年的拆迁安置房要交营业税，营业税法定税率是5%，交易也与普通商品房没有差别。对于无证的拆迁安置房，一般是不能合法出售的。不满5年的拆迁安置房需要交营业税。 相关说明：（一）营业税，法定税率是5%。 1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。 （二）按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。（三）个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。 （四）土地增值税、印花税。

  2021-11-26