后来老大与老二还有二姐三人签了一份书面协议；现遇房屋拆迁补偿，此房屋按法律程序应该怎样分配？

八十年代父母留下两套农村住宅，老大八八年结婚后分家牵户至鄂州开发区。父亲在九五年因车祸去世，老二当年二十一岁未婚拿了近两万元抚恤金去武汉打工，五年后母亲改嫁，后来老大与老二还有二姐三人签了一份书面协议；两套房产权归老大，老二享有居住权，老大不得私自拆除与转让。现遇房屋拆迁补偿，老二和母亲及四姊妹都不承认协议有效。问此协议是否有效？此房屋按法律程序应该怎样分配？