房产尚未办理房产证，能否只办理土地抵押？
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企业如果要做抵押其厂房和土地使用权不要一并抵押，不能单独设置抵押。 《房地产管理法》中第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 这样的话，那么我要先告诉你的是，房产证的证明效力是用来证明厂房的所有者，只有厂房所有者才可以把厂房设置抵押。那么此企业没有厂房房产证就不能证明厂房是其所有，也就不能设置抵押。 企业设置抵押必须要厂房和土地使用权一并抵
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