开发商土地证抵押合法吗?开发商把土地证抵押了还能不能办出房产证?
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土地和房产手续是分离的,房屋竣工后,开发商办理整栋楼的房产证,之后再分割给每户办理处每家的房产证。开发商一般在拿到土地后把土地抵押贷款、开工后解除土地抵押办理在建工程抵押贷款,工程竣工后办理房产证大证之前所有抵押要解除。因此,土地证不会再抵押了。
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北京市买的商业用房,只获得了房产证没有土地证,可以办理土地证吗?有没有可能开发商给土地证抵押了?
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答: 土地和房产手续是分离的,房屋竣工后,开发商办理整栋楼的房产证,之后再分割给每户办理处每家的房产证。开发商一般在拿到土地后把土地抵押贷款、开工后解除土地抵押办理在建工程抵押...
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开发商土地证抵押合法吗?有房产证开发商可以随便将土地证抵押吗?
答: 这个是完全有可能的,还有的贷款迟迟办不下来的,就是已经做了抵押,没有赎回呢,赎回之后他才能办理贷款等等后续的手续。因为正常情况,楼体封顶或者是建到8层以上,才允许开盘,但...
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开发商土地证抵押合法吗?开发商把土地证抵押了还能不能办出房产证吗?
答: 开发商土地证被抵押不影响办理房产证的,但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清,撤销抵押后,才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的,购房业主是办理不出土地使用权...
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我去年底拿房后,这个月拿到了房产证,但土地证一直没下来。据说是开发商的土地大证被抵押了。我该怎么办?——无锡