房屋买卖纠纷-前段时间通过中介将我的房产卖给了张某，在中介签订了合同，也付了中介费。

前段时间通过中介将我的房产卖给了张某，在中介签订了合同，也付了中介费。签合同前买卖双方都不知道我的房子要付超面积营业税，中介也没说起，到三证转让时中介告知，要付超面积营业税。合同中明确写着：办三证引起的一切费用由张某承担，我只是配合提供各项证件。现张某应承受不起超面积营业税，要我退定金，这是否已经构成违约？中介在这当中有无责任？如果走法律程序，超面积营业税由谁承担？谢谢